2015年建筑企業戰略行動:業務布局、戰略聯盟、發展熱點
作者:佚名 文章來源:建筑時報 點擊數:1332 更新時間:2016-4-27 7:58:24
 
    業務布局新動向

    全產業鏈。2015年1月,寧波建工擬收購置華建設,進一步完善該公司的建筑業產業鏈,優化業務結構,有利于公司培育新的業務增長點、增強公司設計、勘察、施工、安裝、裝修一體化的施工總承包能力;2月,北京建工集團工作會上首次明確提出,將充分發揮綠色引領、產業鏈聯動優勢,加快向城市集成及綜合運營服務商轉型的步伐;5月,國家能源局副局長劉琦表示,中國水電已形成包括規劃、設計、施工、裝備制造、輸變電等在內的全產業鏈整合能力。6月,廣西建工通過新增7家延伸業企業,將產業結構由單一的建筑安裝施工轉向集建筑設計安裝、房地產投資與開發、基礎設施投資與建設、建筑機械制造與租賃、物流、混凝土、國際貿易、金融等于一體的多元化產業鏈格局。7月,由中建四局投資的廣東中建新型建筑構件有限公司成立,該公司是全產業鏈PC構件廠;9月,上海寶冶打造“全產業鏈”住宅產業化模式的探索;12月,上海建工董事長徐征表示上海建工基本形成全產業鏈預制裝配式建筑工業化建造體系;中鐵建工與北京金隅簽訂了戰略合作協議,雙方將在建筑材料、房地產開發、工程建設及相關服務等領域建立全產業鏈戰略合作關系。

    兼并重組。2015年5月,中國交建所屬中交國際已完成了收購澳大利亞約翰·霍蘭德公司全部股權的交割。7月,中南建設提出優質“機器人”企業收購方案,公司及控股集團擬聯合受讓四川寶瑪不超過70%股權,落實在建筑機器人領域落實布局;8月,山東龍泉管道工程擬以人民幣6000萬元收購湖北大華建設100%股權,進一步促進公司業務的發展,提高公司市政公用工程項目的承攬能力;9月,龍元建設以4318萬元收購杭州城投建設75%國有股權,彌補龍元建設作為施工企業“乙方”思維的短板,大幅提升了PPP項目投資建設管理能力,增強了PPP管理團隊實力;12月中國冶金科工整體并入中國五礦,成為其全資子企業;重慶路橋擬通過再次收購渝涪高速37%股權,使得公司合計將持有渝涪高速70%股權,既有路橋主業將得到進一步深化,同時,通過收購長順信合100%股權,公司的主營業務將拓寬至以光伏發電為代表的新能源領域。由此,公司“路橋+光伏”的雙主業架構將初步成型。

    目前房地產行業面臨拐點,極大地影響到建企的效益,甚至影響到大量建企的生存。因此,可以預料的是,一直不算活躍的建企并購活動或將大量出現。

    戰略聯盟

    政企合作。2015年,PPP模式在各地全面展開,據統計,目前全國各地已推出的PPP項目多達1800多個,總投資高達3.4萬億元,不少建企紛紛與政府展開PPP模式合作:中建一局日前與江蘇邳州市政府簽訂戰略合作協議,雙方將在市政道路、整體城鎮化改造、河道流域治理、安置房及城市地下綜合管廊建設等方面,通過PPP等方式展開全方面合作,共同推進邳州城市化建設;中鐵大橋局與重慶市政府簽訂了兩座大橋投資合作意向協議,中鐵大橋局有意向通過PPP模式參與重慶市郭家沱長江大橋、白居寺長江大橋的投資建設;中國交建與廣東省政府雙方就政府與社會資本合作項目、整合優勢業務和優質資源發展總部經濟、政企攜手進軍海外等領域加快合作進程。

    此外,中國建筑與日照、武漢等市政府簽訂戰略合作框架協議簽約儀式;中國中冶先后與福州市人民政府、呼和浩特市政府、臺州市政府、梧州市政府、貴州省人民政府、涿州市政府簽訂戰略合作框架協議。

    下游合作。通過加強上下游企業合作,努力實現資源集成,深化拓展區域市場,增加市場份額。建筑企業普遍選擇價值鏈整合,加強開拓新的市場。中國中鐵與碧桂園集團簽署全面戰略合作協議。雙方將在土地一級開發、房地產二級開發、施工總承包等重點領域建立戰略合作關系,充分發揮各自資金、技術、投資、建設、運營、管理等資源優勢,通過產融結合和混合經濟等多種方式進行長期戰略合作;中鐵建工與深圳市深國際物流發展有限公司簽署戰略合作框架協議。按照協議約定,在同等條件下,中鐵建工集團作為戰略合作伙伴,將在其擬開發的綜合物流港項目合作中,享有優先合作權。雙方將加強前瞻性和全局性研究,將在各自優勢資源區域內,共同深化合作內容、創新合作模式,注重合作雙方信息資源共享,共同提高經營效率和工程建設質量;金螳螂與中電建集團的合作成立合資公司承接項目,將傳統裝飾業務的項目總包方、分包方有效變為利益共同體,有望通過改變裝飾與土建的銜接方式,提升二者的業務一致性、協調性,并實現資源整合。

    銀企合作。搭建銀政企合作平臺,可以促進建筑業可持續發展。中國進出口銀行上海分行與中國建材國際工程集團有限公司簽訂戰略合作協議;中冶集團與中國郵儲銀行在北京舉行了“中國城市綜合管廊產業基金成立暨中冶集團與郵儲銀行戰略合作協議簽約儀式”;中國建筑與中國長城資產管理公司在京簽署戰略合作協議,雙方將在戰略投資、資產經營管理、產業投資并購、基金業務以及銀行、證券、保險、租賃、信托等金融平臺業務領域開展合作;葛洲壩與建信信托有限責任公司、中國建設銀行股份有限公司湖北省分行在武漢舉行產業基金合作簽約儀式,三方約定設立產業基金,助力葛洲壩集團轉型升級、跨越發展;上海建工與中國建設銀行上海市分行聯合發起成立“上海建工-建設銀行產業基金”,基金總規模100億元人民幣;中國交建聯手全國社保基金設立150億元投資基金。

    校企合作。校企合作為建筑企業增添了源源不斷的新鮮血液,促進了建筑企業的發展。宜春學院黨委書記肖華茵等一行走訪了江西建工集團,受到了江西建工集團董事長李平等人的熱情接待,通過此次校企雙方高層領導人的接觸,進一步增進了了解,就如何推進戰略合作問題進行了坦誠的交流,形成了基本的共識;昆明理工大學城市學院與中建西部建設云南有限公司產學研合作協議在昆明簽訂,同時校外實習基地正式揭牌,雙方將重點在實習基地建設、科技研發、對口人才培養方面加強合作。陜西省人民政府與住房城鄉建設部在西安正式簽署共建西安建筑科技大學協議。

    2015年度建筑企業發展熱點

    “一帶一路”。隨著國際建筑市場不斷開放,國內地產調控的深入,固定資產投資的冷卻,融資成本的高企不下,中國建筑業面臨著生存發展的再定位,很多建企不約而同地響應“一帶一路”國家戰略的實施和推進,走出國門,謀求轉型和出路,與國際建筑勁旅同臺競技或展開合作。“一帶一路”戰略的全面推進涉及沿線國家眾多電站、機場、碼頭、高速公路和鐵路等巨大的基礎設施項目建設,因此對我國建筑行業涉外工程承包的市場拓展形成廣闊的空間,為我國建筑企業迎來國際工程承包新的重大發展機遇,成為了眾多國內建筑企業競相發展的熱點之一。

    截至2015年12月,湖南建工在非洲、亞洲、南美洲和澳大利亞等30多個國家和地區建有公司或者工程項目部,目前在馬來西亞、贊比亞、阿聯酋、沙特阿拉伯、加納等國均有在建工程項目;葛洲壩秉持“一點一策、一國一策”項目管理理念,探索并建立了“1+2+3”的海外分支機構管理模式,出臺了《國際工程項目派駐質量安全總監管理辦法》,并分別與埃及鄉村公共衛生項目、安哥拉卡古路卡巴薩水電站等多個項目簽約;中國鐵建所屬國際集團與塞內加爾國家鐵路局、馬里國家陸運及航運總局分別在塞內加爾首都達喀爾、馬里首都巴馬科正式簽署達喀爾至巴馬科鐵路修復改造項目塞內加爾段、馬里段框架協議;中國建筑中標柬埔寨金邊中國中心施工總承包項目、剛果(布)布恩扎省恩卡伊市機場跑道建設工程;中建方程與德國圖赫史密斯集團簽署合作框架協議,初步探討了雙方擬開展合作項目的合作模式、規劃方案、技術問題等;中建南洋中標新加坡兀蘭警察總部總承包項目;中建筑港中標“印尼海螺水泥有限公司孔雀港440萬t/a水泥粉磨站項目配套專用碼頭工程”;徐工集團分別與馬來西亞常青集團、德國思愛普軟件系統有限公司簽訂戰略合作協議……

    越來越多的建筑企業把“一帶一路”戰略“走出去”作為提升企業發展空間,培育企業核心競爭力,實現企業做大做強的目標。

    建筑工業化。2015年9月,住建部批準了五家國家住宅產業化基地,北京住總成為首批國家住宅產業化基地,12月30日,北京住總全國住宅產業化基地在北京順義李橋半壁店落成;深圳市住建局和深圳市萬科房地產有限公司簽訂合作推進建筑工業化框架協議書,萬科將在其開發的建設項目中大力推行建筑工業化,自2016年起,連續三年每年在深開工的工業化項目面積達到20萬平方米以上;長沙遠大住宅工業集團與長業集團在杭州簽署戰略合作框架協議,就工業化建筑相關合作事宜結成緊密的戰略合作伙伴關系,共同推進工業化建筑“研發-設計-生產-施工”一體化合作模式,助推新形勢傳統建筑業模式轉型升級。

    地下管廊。近兩年,國務院總理李克強就城市建設多次談到“面子里子論”,其中“里子”指的就是城市地下綜合管廊。8月10日,國務院辦公廳正式公布《關于推進城市地下綜合管廊建設的指導意見》,要求到2020年,建成一批具有國際先進水平的地下綜合管廊并投入運營。僅2015年,全國已有69座城市啟動地下綜合管廊建設,項目約1000公里,總投資約880億元。

    在加快地下綜合管廊建設步伐的同時,我國也全面規劃啟動了海綿城市的建設。可以預見,地下綜合管廊與海綿城市的建設將在2016年繼續成為業界關注的熱點。

    BIM。BIM技術應用日益普及,目前我國已躋身全球前五大BIM應用增長最快地區之列。BIM毫無疑問已成為國內建筑行業最大的熱點之一。

    2015年6月16日,住建部印發《關于推進建筑信息模型應用的指導意見》,明確提出到2020年末,甲級勘察、設計單位以及特一級施工企業應掌握并實現BIM與企業管理系統和其他信息技術的一體化集成應用。到2020年末,以國有資金投資為主的大中型建筑、申報綠色建筑的公共建筑和綠色生態示范小區的新立項項目勘察設計、施工、運營維護中,集成應用BIM的項目比率達到90%。

    新資質。作為我國建筑市場準入門檻的首要條件,建筑業企業資質歷來是企業關注的焦點。隨著新版《建筑企業資質管理規定》于2015年3月1日的正式施行,建筑行業市場監管進入了一個嶄新的時代。10月9日,住建部又連發兩份通知,對建筑業企業資質管理作出多項重大調整,使之更加完善,真正落到細處,由此引發了業內巨大反響。

    新資質的施行標志著建筑業正逐漸從“關系競爭”時代進入“能力競爭”時代,今后一個階段,建筑企業的最大機會在于建立具有核心競爭力的品牌,應把握政策張弛中的發展機遇,專注于細分領域。

    根據統計,2015年全國新增特級資質企業35家,增加幅度為11.74%,其中大部分企業是在2015上半年完成晉升,數量達到32家,下半年僅有3家;2015年,同時出現了大量中央企業在原先特級資質項基礎上的增項申請,全國新增了16家雙特級企業;包括新申請和增項,2015年新增特級資質項總數為50個。截止2015年12月31日,全國特級資質企業總數已達到333家,特級資質項總數為368個,同時擁有三個特級的企業全國有兩家——中國建筑股份有限公司、中鐵二局股份有限公司,雙特級的企業有31家。

    互聯網+。在今年的政府工作報告中,李克強總理首次提出了“互聯網+”行動。借助“互聯網+”,建筑業也紛紛將工作內容搬上網絡。

    截至目前,住建部和科技部已經聯合發布三批國家智慧城市試點名單,試點城市接近300個;大批建筑業企業與金融行業攜手打造建筑業電商平臺;利用北斗、傳感器、攝像頭等信息化技術在工程現場管理中的應用,各地工地也開啟了“互聯網監管”模式……推動互聯網與建筑行業深度融合是改造和提升傳統建筑業的突破口,“互聯網+”將重構整個建筑行業生態圈,不僅有現存的實體建筑商,還會依托互聯網平臺誕生軟硬件供應商、網絡服務商、專業咨詢服務商、征信機構、金融合作伙伴等數字建筑商。

    PPP。有人把2015年稱之為中國內地的PPP元年,也有人把這一年間政府的力推、市場的熱望、企業大力參與PPP項目的評價為“PPP熱”,企業參與PPP項目的熱度升溫。與去年不少企業還在觀望的情形相比,今年試水PPP項目的大企業越來越多。有不少企業不但參與了PPP項目的投資建設,而且還專門聘請專家。

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